Türkiye’de milyonlarca kiracı ve ev sahibinin beklediği Nisan 2026 kira artış oranı, Türkiye
İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Mart ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte belli oldu.
Açıklanan verilere göre, kira artışlarında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması doğrultusunda yeni dönem zam oranı kesinlik kazandı.
Nisan Ayı Kira Artış Oranı Ne Kadar Oldu?
Nisan ayında uygulanacak kira artış tavanı yüzde 32,82 olarak belirlendi. Böylece hem konut hem de iş yeri kiralarında sözleşme yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek en yüksek zam oranı bu seviyede olacak. Bir önceki ay olan Mart 2026’da ise bu oran yüzde 33,39 olarak açıklanmıştı. Kira artış oranlarının hesaplanmasında geçmişte kullanılan TEFE-TÜFE ortalaması yerine artık yalnızca TÜFE’nin 12 aylık ortalaması dikkate alınıyor. Bu oran, kira sözleşmesi yenileme döneminde ev sahiplerinin uygulayabileceği yasal üst sınır olarak kabul ediliyor ve bu sınırın üzerine çıkılamıyor.
Açıklanan yeni oran, kira piyasasında artış hızının bir miktar gerilediğini gösterirken, kiracılar açısından mali yükün yüksek seviyesini koruduğunu ortaya koyuyor. Örneğin 25 bin lira olan bir kira bedeli, yüzde 32,82’lik artışla birlikte yaklaşık 33 bin 200 lira seviyesine yükseliyor. Uzmanlar, enflasyon verilerine bağlı olarak kira artış oranlarının önümüzdeki aylarda da benzer seviyelerde seyredebileceğini belirtirken, kira zamlarının ekonomik göstergelere paralel şekilde değişmeye devam edeceğine dikkat çekiyor.